Asuntolainan verovähennys

Vaalien alla kovasti puheena ollut asuntolainan verovähennys on ollut kiistan alaisena jo kauan. Viime joulukuussa verotuksen uudistusta pohtinut työryhmä ehdotti vähennysoikeuden poistoa asteittain. Poisto on kirjattu myös uuteen hallitusohjelmaan. Lainamarkkinat.fi kertoo, mitä asuntolainan verovähennys selkokielellä tarkoittaa ja miksi päättäjät haluavat luopua siitä.

Asuntolainasta maksetaan vuosittain jopa tuhansia euroja korkoja. Korkomäärästä on tähän saakka voinut vähentää verotuksessa

• 30 prosenttia, kun ostaa ensimmäistä asuntoa
• 28 prosenttia sen jälkeisissä lainoissa.

Jos korkoja maksaa runsaasti, katto tulee vastaan maksimisummissa:

• aikuinen voi vähentää enintään 1400 euroa vuodessa
• pariskunta 2800 euroa
• lisäksi yhdestä lapsesta summa kasvaa 400 euroa
• jos lapsia on kaksi tai enemmän, maksimi kasvaa 800 euroa.

Verottaja on siis tähän asti maksanut nelihenkisen perheen lainakoroista vuodessa jopa 3600 euroa. Ensisijaisesti on kevennetty pääomatulojen verotusta. Jos pääomatuloja ei ole, kevennys kohdistuu ansiotuloihin.

Miksi tästä halutaan luopua?

Asuntolainan korkovähennys koskee noin 700 000 suomalaista. Vuodessa etu maksaa valtiolle noin miljardi euroa. Huonontuneen taloustilanteen takia valtio etsii keinoja leikata menojaan, ja korkovähennys on yksi leikkauslistan ensimmäisistä.

Asuntolainan verovähennyksen idea on ollut tukea asuntolainojen ottamista ja omistusasuntojen hankkimista. Lainaamisesta on pyritty tekemään edullisempaa. Monen mielestä korkovähennys näkyy kuitenkin asuntojen hinnoissa: koska ostaja saa tuhansien eurojen edun, myyjä lisää sen hintaan. Asuntojen hinnat voisivat olla matalammat, jos vähennysoikeus poistuisi. Tällöin lainaaja käyttäisi lopulta aivan saman määrän rahaa taloonsa.

Asuntolainan verovähennys myös suosii suurempituloisia. Heillä on mahdollisuus ottaa suurempi laina, jolloin verottaja maksaa euromääräisesti enemmän heidän koroistaan. On myös esitetty mielipiteitä, joiden mukaan verovähennyksen suuruuden riippuminen lainan koosta kannustaa ottamaan ylisuuria lainoja. Liian suuret lainat johtavat velkakierteeseen.

Kuinka asuntolainan korkovähennys lopetetaan?

Tämän hetken suunnitelmana on leikata korkovähennystä 15 prosenttia vuonna 2012 ja sen jälkeen viisi prosenttia vuosina 2013 ja 2014.

Siirtyminen tehdään maltillisesti, sillä tämän vaalikauden tavoitteena on poistaa korkovähennysoikeus noin neljäsosasta asuntolainan korkoja. 75 prosenttia koroista on siis vähennyskelpoisia vielä neljän vuoden kuluttuakin.

Valtion verokertymä kasvaa toimenpiteen kautta 150 miljoonaa euroa.

Veroissa vähennettävän määrän kutistuminen koskettaa eniten keski- ja pienituloisia, vaikka suurempituloisilta lähtee enemmän euroja. Prosentuaalisesti määrä on kuitenkin suurempi niillä, joilla ei juuri ole pääomatuloja ja ansiotulotkin ovat pienet.

Kukaan ei tiedä, poistuuko korkovähennys joskus kokonaan. Se on kuitenkin tällä hetkellä kauempana tulevaisuuden tavoitteena. Vähennyksen pienentämisen vaikutuksia tarkkaillaan tämän vaalikauden ajan. Neljän vuoden päästä olemme ehkä jo viisaampia.