Käänteinen asuntolaina voi olla ratkaisu, kun tulot eivät riitä

Suomen Hypoteekkiyhdistys on tarjonnut jo muutaman vuoden ajan mielenkiintoista käänteistä asuntolainaa ja –kauppaa. Senioreille tarkoitetun rahoitusohjelman päämääränä on pitää huolta siitä, että eläkeläisen ei tarvitse velkaantua kulutusluotolla vaan rahoituksen saamiseksi voidaan käyttää hyödyksi seniorin omaa asuntovarallisuutta. Lainan panttina toimii asunto ja takaisinmaksun voi jättää perikunnalle. Käänteisessä asuntolainassa ja asuntokaupassa vapautetaan omaan kotiin sitoutunutta varallisuutta eläkeläisen vapaaseen käyttöön ja samalla turvataan asumisoikeus. Käänteisen asuntolainan idea on siinä, että asiakas maksaa vain korkoja pois. Käänteisessä asuntokaupassa eläkeläinen myy asuntonsa pankille, mutta jatkaa asumistaan siinä vuokralaisena.

Senioreille tehtyä käänteistä asuntolainaa tarjoaa vain Hypo Suomessa, muualla Euroopassa ja Yhdysvalloissa käytäntö on vakiintunut. Rahoitusohjelma tehdään molemmille osapuolille läpinäkyväksi ja lisäksi siinä huomioidaan asiakkaan omat tarpeet sekä perhe- että sukulaisuussuhteet. Käänteinen asuntokauppa koostuu asuinhuoneiston kauppakirjasta ja vuokrasopimuksesta. Kauppahinta ja vuokra perustuvat kiinteistönvälittäjän arviokirjaan.

Käänteinen asuntolaina on asuntolainan kaltainen. Laina-asiakirjoihin liitetään vain mukaan erillinen sopimus. Hinnoittelu, lainan ehdot, kriteerit ja vakuudet seuraavat tavallista asuntolainaa, mutta ne ovat sovitettu käänteiseen asuntolainaan. Jokainen sopimus tehdään tapauskohtaisesti ja asiakkaan tilanne kartoitetaan perusteellisesti yhdessä asiallaan kanssa.