Lyhyet viitekorot laskivat eniten

Yle uutisoi tänään, miten markkinakorkojen ennätysjyrkkä lasku on kestänyt kohta vuoden. Eniten koronlasku on hyödyttänyt lyhimpiin viitekorkoihin lainansa sitoneita velallisia. Yle kuitenkin ennakoi, että hymy hyytyy pian asuntovelallisten kasvoilla, kun pankkielvytys päättyy.

Asuntolainojen suositut viitekorot, vuoden ja kolmen kuukauden euriborit, ovat laskeneet yhtäjaksoisesti pian vuoden verran. Viime vuoden lokakuun alussa korot olivat tasolla 5,5, % ja nyt kolmen kuukauden euribor on alle 0,75 prosenttia ja vuoden alle 1,25 prosenttia.


Kahden koron välinen ero on 0,5 prosenttiyksikköä, mikä tekee erotuksesta suurimman, jota 2000-luvulla on ollut. Ylen haastatteleman ekonomisti Reijo Heiskasen mukaan syy on EKP:n avokätisen pankkilainoituksen.

- Keskeinen syy on se, että Euroopan keskuspankki on poikkeustoimin lainoittanut pankkeja sillä tavalla, että likvideetti markkinoilla on kasvanut runsaasti ja tämä on painanut aivan lyhyimpiä korkoja poikkeuksellisen matalalle.

Laskun aikana asuntovelallisilla ovat korkomenot olleet alhaisia. Kolmen kuukauden euriboriin sitonut asuntovelallinen on saattanut säätää vuodessa tuhansiakin euroja.

Käänne asuntovelalliselle huonompaan suuntaan tapahtuu ensi vuoden alkupuolella kun Euroopan keskuspankki lopettaa ylimääräisen rahan työntämisen markkinoille. Samalla lyhyiden ja pitkien korkojen välinen ero alkaa taas kaventua.

Asuntolainojen nostajat ovat vaistonneet muutoksen ja uusissa lainoissa selvästi yleisin viitekorko on jälleen vuoden euribor, kertoo Ylen haastattelema toimitusjohtaja Tony Vepsäläinen Osuuspankkikeskuksesta.

- Ylipäätään valtaosa asuntolainoista on sidottu euriboriin ja jonkun matkaa yli puolet siitä euribor-kannasta sidotaan vuoden euriboriin.

Pankkien perimät lainamarginaalit ovat tällä hetkellä yhden prosentin molemmin puolin. Arviot marginaalin laskuvarasta vaihtelivat. Kukaan ei kuitenkaan ennusta paluuta parin vuoden takaiselle tasolle, jolloin marginaali laski jopa alle 0,3 prosentin. Lähde: YLE Uutiset