Pankki voi yrittää nostaa marginaalia ilman riittävää syytä

Taloussanomat uutisoi tänään, miten pankit pyrkivät nyt nostamaan ennätyshalpoja korkomarginaaleja ylöspäin. Monissa tapauksissa marginaalia nostetaan vaikka pankilla ei siihen oikeutta olisikaan. Taloussanomien mukaan eräs asiakas sai pankin luopumaan aikeistaan vasta juristiin vetoamalla. Selkeä trendi on nyt siis se, että jos sopimusta muutetaan tai tehdään uusia lainasopimuksia, niin marginaalin korottamista ehdotetaan joka väliin. Asiakkaan kannattaa siis pysyä tiukkana ja olla tietoinen omista oikeuksistaan.
Taloussanomien mukaan viime viikkoina vakuutus- ja rahoitusneuvontaan on ilmoitettu pari tapausta, joissa asuntolaina-asiakas on tullut pyytämään lisää lainaa remonttia tai autoa varten. Tässä yhteydessä pankista on ehdotettu, että myös vanhan asuntolainan marginaalia nostettaisiin. Tämä on kuitenkin väärin, sillä remontti- tai autolaina on eri asia kuin asuntolaina ja se voidaan hinnoitella päivän hinnan mukaisesti, mutta tällöin asuntolainasopimukseen ei pidä koskea.

Toinen asiakas kertoi Taloussanomille, että hän oli vaihtanut asuntoa, mutta asuntolainamäärä pysyi samana. Tästä huolimatta pankki oli halunnut nostaa hänen marginaaliaan. Pankki luopui nostoaikeesta vasta kun asiakas vetosi juristinsa näkemykseen siitä, että marginaalin nosto ei ole kyseisessä tapauksessa oikeutettu.

Kuukausi sitten Finanssivalvonta lähetti pankeille kirjeen, jossa se puuttui marginaalien nostoon silloin, kun asiakkaat ovat tulleet pyytämään lyhennysvapaata. Finanssivalvonnan mielestä oli kohtuutonta, että jotkut pankit olivat asettaneet lyhennysvapaan ehdoksi asuntolainamarginaalin noston, Taloussanomissa kerrotaan.

Vuoden alussa alkanut korkojen lasku on saanut aikaan viitekoronvaihtobuumin. Sopimuksesta on kiinni, saako viitekorkoa vaihtaa kesken laina-ajan ilman, että lainan marginaali muuttuu. Useimmiten pankki myös veloittaa viitekoron vaihtamisesta.